Ce N 'Est Pas Une Bonne Façon De Limiter L' Achat.

　　Ren ZhiqiangHier, à l 'occasion d' un forum sur "Ren Yi - Zhong Guo Zhuang de Lou", il a déclaré publiquement que le prix de l 'immobilier chinois ne baisserait pas pendant longtemps et a déclaré que "ne pas acheter de maison, c' est idiot"!Limited Order"Ren Zhiqiang (blog), accompagné du Président chinois de Soho, Pan Shibao (blog), estime qu 'il est difficile d' éradiquer l 'entêtement du marché chinois des bâtiments.

Le Forum d 'hier a non seulement attiré l' attention d 'un grand nombre de journalistes, mais aussi d' un grand nombre de citoyens qui ont assisté à l 'exposition et qui ont dû limiter le nombre de participants aux forums ouverts à l' extérieur.Toutefois, même si le personnel de sécurité est enfermé au niveau le plus bas, la salle de conférence, qui peut accueillir 200 personnes, est finalement encerclée par plus de 300 personnes et les couloirs de part et d 'autre sont encerclés.

Com.NET.CN xiangmiaoshengzhilingnengxiong.Com.NET.CN xzjlznf.Com.NET.CNPrixQuoi?

"Ce n 'est pas une bonne façon de s' en sortir."

Point de vue 1: accroître l 'offre et décourager les investissements

En ce qui concerne les ordonnances de limitation d 'achat, le Président du Groupe de Beijing, Ren Zhiqiang, a estimé que la politique de régulation ne semblait pas s' attaquer à l' offre à la source, mais restreindre la consommation et l 'achat à partir du marché, ce qui était une pratique de « blesser l' ennemi à 800, et se blesser à 1 000 ».Hier, Ren Zhiqiang a réitéré ce point de vue.

« les politiques de limitation des acquisitions peuvent résoudre les problèmes de relations à court terme entre l 'offre et la demande sur le marché, mais ne peuvent pas résoudre les problèmes de satisfaction de la demande à long terme et ne sont donc pas une bonne méthode de réglementation. »Ren Zhiqiang a indiqué qu 'à l' époque de la planification économique, les pénuries économiques étaient dues à la pénurie de vivres et de tissus.Le résultat de la réforme et de l 'ouverture est précisément de passer de la limitation des achats à la non - limitation de l' achat de tous les produits, ce qui n 'est pas la solution à l' économie de marché ni la meilleure solution aux problèmes à long terme si la limitation des achats ne répond pas aux besoins de la population.

« le problème est précisément que l 'offre de terrains urbains, qui augmente rapidement, est souvent insuffisante, comme c' est le cas à Nanjing où plus de 30% des terrains ont été construits, et à Guangzhou, Hangzhou, Shenzhen, etc., où les plans d 'approvisionnement en terrains n' ont pas été achevés. »M. Ren Zhiqiang a déclaré que l 'insuffisance de l' offre de terrains entraînerait une pénurie de biens immobiliers et ne permettrait pas de modifier la hausse continue des prix.

Observation no 2: les restrictions à l 'achat privent les personnes du droit de circuler librement

Selon M. Ren Zhiqiang, dans de nombreuses villes, les ordonnances de restriction d 'achat restreignent sans exception l' achat de logements par des étrangers, par exemple en autorisant les résidents locaux à en acheter un autre et en interdisant l 'achat aux étrangers, ce qui, à son avis, revient à priver la population de son droit de circulation, que ce soit d' une ville à une autre ou d 'une campagne à une ville.

Si l 'économie planifiée est plus efficace que l' économie de marché, la Chine n 'aura peut - être pas à réformer!

Point 3: l 'économie de marché ne peut pas revenir en arrière

Le Président du Conseil d 'administration de l' Organisation des Nations Unies pour l 'éducation, la science et la culture (UNESCO) Ban Shiqiu, s' est déclaré très favorable à l' idée de ren Zhiqiang.

« l 'effet de la régulation des prix du marché sur l' allocation des ressources a été sapé et les politiques à court terme ne peuvent pas résoudre les problèmes à long terme et ne peuvent donc pas déboucher sur des politiques régressives. »Selon Pan shiyi, la Chine a réformé et ouvert ses portes pendant 30 ans, grâce à l 'économie de marché, le progrès social et la croissance de la richesse ont été très rapides et ne peuvent pas reculer sur le chemin habituel de l' économie planifiée.

La taxe foncière sera - t - elle en place?

"Le Premier Ministre ne sait même pas quand la guerre commencera."

En réponse à la question de l 'impôt immobilier, qui a fait l' objet de discussions intenses dans le cadre de la réglementation du marché immobilier, le Président chinois de Soho, Ban Shibao, a déclaré: « cette fois, il est vrai que l 'impôt immobilier n' est pas une menace ».Quant à la date d 'atterrissage de cette botte, Pan Shibao se demande: Comment puis - je le savoir?

Pan shiyi a déclaré que 99% des personnes qu 'il avait rencontrées étaient opposées à l' imposition d 'une taxe foncière, mais qu' il estimait qu 'elle devait l' être, car l 'efficacité maximale de cette taxe était de remédier à la polarisation entre riches et pauvres et de contribuer à l' équité sociale.

Sur le sujet de l 'impôt foncier, Ren Zhiqiang a exprimé des opinions divergentes.Il a estimé que les périodes de dégrèvement fiscal s' accompagnaient généralement d 'un développement économique rapide et que les augmentations d' impôts étaient des périodes de récession.Dans le contexte général de l 'économie nationale, il n' existe pas encore de base d 'intégration.

M. Ren Zhiqiang a souligné que l 'imposition d' une taxe foncière devrait être une réforme sans alourdir la charge fiscale de la population, ou bien une réforme du régime fiscal actuel, après l 'introduction d' une taxe foncière, qui ne serait imposée que dans les pays développés, ne serait pas imminente dans le pays.Dès qu 'il a été dit, il a applaudi tout le public.

Vous ne pouvez pas acheter une maison?

"C 'est stupide de ne pas acheter de maison. Les prix chinois ne baissent pas."

Qui n 'achète pas qui porte malheur

Sur la question de savoir s' il est possible d 'acheter une maison en ce moment, Ren Zhiqiang a une fois de plus, hier, fait écho à l' idée étonnante: « Ce n 'est pas un idiot qui n' achète pas une maison ».

"Si la Chine maintient un taux de croissance élevé de son PIB, pourquoi ne pas l 'acheter? Par exemple, l' acier est en hausse, les matériaux de construction de ciment sont en hausse, les prix des terrains sont en hausse, et les prix des maisons à ce prix augmenteront certainement!" Ren Zhiqiang a déclaré que, du point de vue des cycles économiques au Japon, aux États - Unis et à Hong Kong, la baisse des prix des logements s' est produite à la suite d 'une croissance négative du PIB pendant 30 ans de réforme et d' ouverture, sans qu 'une croissance économique négative, de sorte, il n' y a pas à craindre de baisse des prix des logements.

En outre, Ren Zhiqiang estime que le processus d 'urbanisation de la Chine est encore long à parcourir et que les dividendes démographiques ne seront pas annulés à court terme.

Observation no 2: retour au premier semestre de 2009

Ban Shibao, pour sa part, a exprimé des opinions divergentes sur cette question, estimant que le prix de l 'immobilier serait de nouveau au même niveau qu' au début de 2009.

« il y a un bon sens sur le marché, à savoir que le prix de la terre ne doit pas dépasser le prix de la maison, et qu 'il ne serait pas conforme au bon sens si le prix de la farine est plus élevé que celui du pain. »Pan shiyi a déclaré que le retour au niveau du début de 2009, c 'est - à - dire au niveau le plus élevé du bon sens, que les promoteurs ne pouvaient pas prendre aveuglément la terre et que la population ne pouvait pas acheter une maison à la folie.

En ce qui concerne le montant exact du prix de la maison, Pan Shibao a prédit qu 'il devrait se situer entre 10 et 15% et que la réalisation de cet objectif dépendra des résultats de la régulation.