Deux Augmentations De Loyer En Trois Ans Dans Le Centre Commercial De Jinan.

En raison de l 'augmentation des loyers de l' administration du centre commercial, des centaines de propriétaires de Jinan International Hardware City, au nord de la route de Lishan, se sont rassemblés devant la porte de l 'immeuble du centre commercial pour discuter.Le locataire a déclaré que le Centre avait augmenté de deux fois le loyer en trois ans et que cette « augmentation sans préavis » rendrait son exploitation difficile; quant au Centre, il a déclaré que la hausse du loyer était un acte du marché qui avait été notifié à l 'avance au locataire que la Sous - location du locataire l' avait empêchée d 'augmenter le loyer.

La presse est arrivée à 10 h.JinanAu temps de la Cité internationale des métaux, les commerçants ont commencé à se disperser.Selon M. Wang, en raison de l 'impact sur la circulation routière, les membres de la police civile ont été dissuadés de quitter leur domicile.

M. Wang a déclaré qu 'il avait loué un magasin de plus de 200 mètres carrés au centre commercial et qu' il payait actuellement un loyer de 1,3 dollar le mètre carré par jour.« les propriétaires ont été informés que le loyer a été renouvelé en mai de cette année avec une majoration de 0,5 dollar le mètre carré par jour. »Selon M. Wang, à ce prix, il doit payer un loyer supplémentaire de 3 000 dollars par mois et environ 40 000 dollars par an."Beaucoup de gens, comme moi, se sentent insupportables."

« le loyer n 'est que de 0,8 dollar le mètre carré par jour en 2010, et il a encore augmenté deux fois. »M. Cheung a indiqué qu 'il n' avait pas été préalablement informé par la direction de l 'augmentation des prix.

Un responsable du Bureau du centre commercial a dit:LouerIl y a un mois, elle a été distribuée aux propriétaires.Notification écrite"."Chacun de nos foyers est livré de l 'autre côté, et certains de nos commerçants ne sont pas là, et ils sont enfermés à l' intérieur par la porte."Le responsable a déclaré que l 'affirmation selon laquelle les prix avaient augmenté sans notification n' était pas fondée.

"L 'augmentation des loyers est un comportement du marché, nous faisons le marché, la hausse des loyers sont basés sur le marché."Le responsable a indiqué que le Centre avait commencé à fonctionner en 2007, qu 'il avait conclu un contrat de trois ans avec le propriétaire, que le loyer n' avait pas augmenté et que l 'administration du Centre avait perdu des millions de dollars par an.

« les coûts de gestion de l 'immobilier, les coûts salariaux, la réparation des tuyaux d' étanchéité à l 'eau dans les bâtiments commerciaux, la remise en état des routes, tout cela exige de l' argent. »Il a déclaré que le fonctionnement du Centre nécessitait des investissements considérables et que la direction devait comptabiliser les coûts, ce qui rendait les loyers annuels courants.« Il est anormal de ne pas changer, de monter maintenant, et peut - être de baisser à l 'avenir, c' est un comportement du marché. »

Selon le responsable, ce n 'est pas l' augmentation du loyer proprement dit qui a suscité le mécontentement des propriétaires, mais le Sous - bail de l 'ancien locataire, ce qui a entraîné une augmentation de la couche de loyer.« un certain nombre d 'entrepreneurs nous ont indiqué que nous comptons plus d' un tiers des sous - locataires sur le marché qui perçoivent un loyer de 1 à 2 fois plus élevé que nous. »Le responsable a indiqué que des restrictions seraient imposées au centre de sous - location, que les problèmes soulevés par le propriétaire étaient traités par le personnel et que la communication était presque achevée.