国税総局は土地増値税の事前徴収最低限度を定め、東部は西部より高い。

5月26日に「土地増値税の清算に関する問題に関する通知」を発表した後、国家税務総局は6月3日に再び土地増値税問題について「土地増値税徴収管理業務の強化に関する通知」を発表した。

通知によりますと、土地増値税の事前徴収段階での調整作用を発揮するため、各地は現在の事前徴収率を調整しなければなりません。

保障性住宅を除いて、東部地区の省予征率は2%を下回ってはいけません。中部と東北地方の省は1.5%を下回ってはいけません。西部地区の省は1%を下回ってはいけません。

土地増値税の事前徴収とは、納税者がプロジェクトの全部の竣工決算前に取得した収入を指し、コスト確定或いはその他の原因に関わるため、土地増値税を計算することができないのは土地増値税の「事前徴収範囲」に属する。

注目すべきは、今回発表された通知で、土地増値税は収入の公平な分配を保障し、不動産市場の健全な発展を促進する有力なツールであることを明確に示している。

これに対して、業界の専門家によると、土地増値税の事前徴収率を高め、適時に清算することで、不動産開発企業の利益空間と土地二級市場の売り手の利益空間をある程度狭めることができるという。

また、土地を買いだめしたり、皿を覆って余分な暴利を得ようとするやり方にも抑圧されます。

通知の要求に対して、査定徴収は厳格に税収法律法規の規定の条件に従って行わなければならず、いかなる単位と個人も勝手に査定徴収範囲を拡大してはいけない。

勝手に査定徴収を本地区の土地増値税清算の主要な方式とする場合、直ちに是正しなければならない。

しかし、確実に土地増値税を徴収することを査定しなければならない場合、通知規定は、厳格に税収法律法規の要求に従って、厳しく、高いから徴収率を査定します。

査定作業を規範化するために、査定徴収率は原則として5%を下回ってはならない。各省級税務機関は当地の実際と結びつけて、異なる不動産タイプを区別して査定徴収率を制定しなければならない。