千店は同質化する一方で、非良性競争の問題も日増しに露呈している。

＜p＞2015年には全国の新規商業ショッピングセンターの数が400店を突破し、2025年には7000軒のショッピングセンターが開業します。これは世界のどの市場にもないです。昨日、中国ショッピングセンター産業情報センターの郭増利主任が宝能ビジネスブランド戦略発表会に出席した時、この驚くべき数字に驚きました。

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＜p＞しかし、ショッピングセンターがブームになるにつれて、「千店一面」の同質化と非良性競争の問題が明らかになり、客足の向上が課題となっている。

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＜p＞そのために、体験カードをどうやって打ったらいいですか？ショッピングセンターの「乗っ取り」の宝物になります。

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＜p＞深圳では、大型ショッピングセンター7箇所を年内に追加します。

＜p＞2004年万象城が開業し、深圳市民のレジャー娯楽方式を新たに定義しました。この敷地面積は18.8万平方メートルの商業空間の中で、人々は食事、スケート、トレーニング、映画を見ることができます。

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＜p＞ショッピングセンターも本当に深圳人の生活圏に入りました。

その後、中心城、COCO PARK、海岸城、益田休日広場、金光華広場…

一つ一つのShoping mallは地下鉄の沿線に沿って並んでいます。満城はShoping mallでいっぱいです。これは深センの商業不動産になりました。近年爆発的に発展した縮図です。

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＜p＞今年だけで、深センには15の商業不動産プロジェクトが進出し、総面積は150万平方メートルに近い。

今月末から7つの大型ショッピングセンターが正式にオープンします。歓楽海岸ショッピングセンター、沙井京基百納広場、星河盛世CoCo City、万科広場、皇廷IAMALLなど計67万人が新たに市場に投入されます。その中で70%以上が宝安区と龍崗区に集中しています。

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＜p＞世界連合の不動産統計によると、深センのショッピングセンターの面積は2012年の438万平方メートルから2017年の922万平方メートルに増加し、上昇幅は111%に達し、ショッピングセンターは68個から2017年の112個に増加する。

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＜p＞「販売員はお客さんより多い」＜p＞

＜p＞同じ商業施設、ブランドの組み合わせで、どのショッピングセンターも同じように見えます。現在のショッピングセンターの少なくとも30箇所に対して、消費者は審美疲労を始めました。

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＜p＞確かに、最近龍岡と宝安の複数のショッピングセンターを訪問したところ、星河龍崗COCO PARK、宝安海雅多彩城などの新場内は客が少なく、「販売員は客より多い」と自嘲する店員がいました。

夜になっても、入場者の多くは子供を連れて涼を求めに来る老人です。

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＜p＞仲量聯行、中聯、世聯不動産など多くの業界からの分析報告は、今年の深圳の商業の平均空室率が大幅に上昇しており、特にコミュニティビジネスは供給量が多く、テナントが難しく、店舗価格が下落圧力などの問題に直面していると警告しています。

市民がデパートを見ていると、＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjfzxm.com/”のような服＜a＞専門店などの買い物面積は縮小していますが、飲食や娯楽の面積はどんどん広がっています。

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＜p＞豚の種を育て、親子の養生を標準として＜/p＞

＜p＞しかし、これは商業不動産争奪ショッピングセンターの建設の歩みを妨げてはいけない。

宝能グループの呉永剛副総裁は昨日、全国28の重点都市を配置し、5年間で1200億元を投資する計画を明らかにしました。2018年に開発して40基の革新型ショッピングセンターを建設し、すべてを自己経営に統一しました。

今年だけで7大ショッピングセンターが建設されています。明日から2年間の開業が予定されています。

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＜p＞「新しいショッピングセンターの小売比率は3割に満たない。最低でも1割しかない」という、宝能商管会社の張春昊社長は、大胆な背景にあると明かした。将来のショッピングセンターは伝統的な買い物ではなく、新たなクロス体験カードで遊ぶことになる。

「伝統的なショッピング、飲食、娯楽以外にも海洋館、演芸センター、各種のハイエンドの科学技術体験を融合させ、ショッピングセンターに文化、芸術、生態環境保護、美食レジャー、ファッション娯楽、自然科学普及、自ら娯楽、健康養生、公益慈善などの十大機能を導入しました」。

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＜p＞もともと、スマートな商店達が測定した結果、消費者は伝統的なショッピングエリアでの滞在時間は35分で、体験式消費エリアでの滞在時間は2.5時間から3.5時間だった。

確かに、今月の試業の楽しい海岸ショッピングセンターでは、市民が驚いて、デパートには海洋館が併設されていることを発見します。最近開業したばかりの上海K 11では、野菜畑を開拓して小香豚を飼い始めました。

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＜p＞「未来のショッピングセンターは、もう簡単ではないので、海洋館、子供体験館、植物園を標準装備にします」と張春昊さんは記者に語っています。海洋館を例にして、台湾国立海洋館を導入し、面積は少なくとも3000から1万平方メートルで、海洋生態展示、科学普及生態教室、海洋映画館、古代海洋探査、タッチインタラクティブ潮池、海哺インタラクティブショー、水中潜活動、海底火山探検、5 D冒険プロジェクトなどを含みます。

親子には日本イオングループの室内子供遊園地モリー幻想が導入されています。

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