店舗の立地に注意すべき五つの方面

ショップ投資とは、店舗の個性的な特徴に基づいて、所在地を選定し、専門的な調査と研究を行うことであり、このような前期の仕事は漢方医の実践の中の「脈拍」のように、「脈拍」の伝達情報を収集することによって、投資対象者に対して個別のケース分析を行い、店舗投資の直感を科学的な方策と判断し、正確な攻略を行い、産賃貸能力が旺盛な店舗を獲得する。

　　店「脈拍」の情報が多く、投資家は「脈をとる」時、以下のいくつかの方面から着手して、収集、分析、帰納、推理を行い、判断を形成することができます。

一、商店のある地域の経済発展水準の高低は、所在地域の人口の収入水準、すなわち地域人口の消費能力の高さと弱いことに関係している。

二、現地の人口状況は、人口の数量、密度及び老年化の程度を含み、人口密度が低すぎて、商業の繁栄を形成しにくく、老年化の程度が高すぎると購買力の品質が低いということを示しています。

三、商品室の価格。商品室は標準商品の標識で、その価格は居住者のを反映しています。消費能力。

四、店舗がある店舗内の店舗の総量需給関係は、需給関係が店舗の価格に影響します。

五、商店の自身の条件。店舗自体の条件は商業の適用性に対してとても悪くて、立店の障害はとても多くて、それでは店の使用価格はとても低くて、店の価格に対して不良な影響を生んで、店の価値の上昇の空間を圧縮します。

以上のような「脈拍」は店舗価値に影響を与える要因であり、これはショップ投資家が十分に注意する必要があります。

投資商は投資対象に対して技術分析を行う必要があります。感覚に従って歩くこともできないし、過度に投機して「短くて、平らで、速い」と遊ぶこともできません。店舗投資は周期が長い不動産投資活動です。投資の法則に従って行動しなければなりません。投資サイクルが長ければ長いほどリスクが大きいので、投資家の最終的な決定は時間の試練に耐えられます。