成都ショッピングセンターの集中開店競争は日増しに激しくなっています。

2015年

またショッピングセンターが集中してオープンする年になります。

上半期に正式に開業した太古の里と凱徳天府のプロジェクトのほか、成都には今年開業する10以上のプロジェクトがあります。その中には中食から作られた大悦城、華置広場the_one、龍湖金楠天街、万科が成都で作った初の商業総合プロジェクトダイヤモンド広場など多くの注目を集めています。

最近、成商グループは2015年第一回臨時株主総会で最新の改正された「会社定款」の中で、「不動産開発経営」をキャンセルし、「ビジネス情報コンサルティング」の内容を追加すると提出しました。

これは、小売業＋商業用不動産の路線を走り続けている成商集団がビジネスモデルを変えることを意味します。

成都では、成商集団はすでに成都人民百貨店、茂業天地百貨店、茂業春熙店など三つのデパートを開業しました。

建設及び販売プロジェクトは成都市東南部の環路近くにある九眼橋プロジェクトで、敷地面積は約16ムーで、最初の計画はデパートとオフィスです。2016年初めに使用する茂業天地プロジェクトホテルの部分を投入する予定です。現在オフィス部分を対外的に販売している天府大道茂業センタープロジェクトは、商業計画調整後、投資先の中にあります。

販売及び賃貸方式で収益を上げてきた成商集団は、成都の商業不動産が近年過剰になりつつあるとともに、小売業に対する電気商取引の衝撃を受けて、成商集団傘下の不動産業務の進展は順調ではない。

克而瑞グループ成都公司が提供した統計データによると、2014年通年、現在の住宅の茂業センターは60セットのオフィスのソースしか販売していません。販売面積は1246.95平方メートルで、成約金額は1562.17万元です。

2015年に入り、

持続的に理想的ではないです。4月に2セットの住宅の取引が成立しました。取引面積は511.07平方メートルで、成約金額は676.46万元です。

現在まで、このプロジェクトのオフィスビルの保存量は32853.92平方メートルに達しています。

製品の同質化が深刻で、市場の供給が加速していることを背景に、成都ショッピングセンターのこの大きな脂身はますますまずくなりました。

現在、多くの開発者が新たな突破口を探していますが、核心地域のプロジェクトは多くの新鮮な企業を導入し始めました。非中核的なビジネス圏は飲食とレジャーブランドの導入を命を救う藁としています。

しかし、成都のショッピングセンターの市場のケーキはこのように大きくて、持続的に増加する供給に直面して、カステラを食べる人もだんだん多くなって、中から小さい塊のカステラを分けたいならば、難度は予想できます。

5月15日、天虹百貨の紅牌楼店は店内に掲示し、6月25日に対外営業を停止すると発表しました。

天虹百貨は昨年から全国で2店舗が閉店しました。

2014年10月、浙江杭州蕭山店は閉鎖され、今年2月に湖州店は閉鎖されました。

成都紅牌楼店を加えて、現在はすでに3軒閉店しました。

昨年以来、小売業の更なる調整に伴い、人楽成都人南店と新光華店、NOVO百貨天府広場店、互恵スーパーなど、大型スーパー、百貨店とコンビニチェーン店を含む小売企業が相次いで閉店しました。

一方、新しくオープンしたのは

IFSや太古、本土チェーンの赤旗スーパーなどは高い成長を維持している。

先月、カルフールは成都で中国西区物流センターをスタートさせ、成都を中心に大きな手笔で西南市场を配置しました。

また、今年の成都には銀泰城、大悦城などのショッピングセンターが新たにオープンします。

小売企業は成都での発展に対して依然として自信があると見られます。