開店前にどのような投資要素を検討しますか？

良いリングを置くと、絶対ではなく相対的です。

商売の善し悪しは店舗の位置だけではなく、店舗の経営内容、経営方式、サービス、イメージとも密接に関係しています。

店をオープンするということは、感覚に従って行けばいいというものではなく、理性と感性が一つになってこそ、成功できるということです。

開店前に十分な調査をすべきです。

調査なくしては発言権がない。

店舗所在地の人口発表状況については、近くに集まっている単位の性質、仕事の性質、この地域の消費能力、習慣、同じ種類の店舗があるかどうかを調べます。

ターゲット層を深く知るほど、店舗の位置付けに必要と好みを投資することができます。

譲渡された店舗については、軽率に手をつないではいけない。

ある人はある店の譲渡を見て、見栄がいいと思って、価格も高くないと早合点しましたが、開店してから、目標市場が小さすぎて、「誰も来ない」という窮状を引き起こしました。

普段よく観察してみると、ある店に転貸という文字が書いてあります。社長が一つまた一つと変えても、お金が儲からないということです。

逆に、数年前から変わらない店があるということは、この店には商売があり、お金があっても稼げるということを示しています。

一般的に、開店前の市場調査には、①店舗周辺の環境はどうですか？

環境の良い環には二つの意味があります。

一つの意味はお店の周りの環境状況です。

例えば、ある飲食店は公衆トイレのそばや近くにあります。近くにはごみの山や、臭い水の溝や店の外のほこりが舞ったり、隣の人が変な匂いが溢れている化学工場などがあります。これは劣悪な開店環境です。

もう一つの意味はお店の位置の繁華度です。

交通条件は便利ですか？

お客さんが店に来たら、駐車は便利ですか？荷物の運送は便利ですか？他の地域から店に行くのは便利ですか？

交通条件が便利かどうかは店舗の販売に大きな影響を与えます。

周辺施設は店舗に有利ですか？

市街地の幹線道路のそばに店があるが、幹線道路の両側の柵が、商売に大きな影響を与えている。

だから、商店街に面している店を選ぶ時は、この点に十分注意してください。

どのように選択しますか？典型的な通りには二つの種類があります。一つは車道と歩道だけで、車は道を走っています。視線は自然に通りの両側の店に掃きます。通行人は道のそばを歩いて、自然に店に入ります。

しかし、街の幅が30メートルを超えると、かえって人気が集まらないこともあります。

調査研究によると、町は25メートルの広さで、一番人気と顧客ブームになりやすいです。

もう一つの典型的な道：車道と自転車と歩道は別々に隔てられていますが、実はこれは閉鎖的な交通です。このような場所を選んで店を開くのもよくないです。

サービスエリアの人口状況。

一般的には、

位置の近くは人口が多いほど密集すればいいです。

現在、大中小都市の多くは相対的に集中して各地域を形成しています。例えば、商業区、観光区、大学区など、地域によって店舗をオープンする場合は、このような状況を分析するべきです。

収入の水準

富裕層が集まる地域にアクセサリー店、高級店を開く。

店は目標顧客の高収入という特徴をはっきりととらえている。

都市周辺に建設された各種商業別荘群や高級な団地は、富裕層が集まるところです。

開店位置に影響する要素が多く、要因も千差万別です。

なぜかというと、横丁の店は年々繁盛していますが、繁華街の店は経営が苦しいです。

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