常山北明（000158）：綿五分公司の土地取得価格は12.97億元の董秘は政府移転補助が存在しないと言っています。会社の増益になります。

常山北明（000158）は11月22日、公告を発表しました。会社の元第五支社工場敷地（綿五分公司）用地使用権は公示されます。土地面積は7.65万平方メートルで、住宅と教育用地のために、土地譲渡年限住宅は70年で、教育は50年です。

この土地の競売の開始価格は12.97億元で、値上げ幅は100万元/回です。競売保証金は3.9億元です。競売保証金の納付期限は2019年12月20日17時で、12月24日14時35分からの時間限定価格です。

常山北明によると、当該土地の競売価格及び移転支援資金の返還時期はまだ確定していないという。今回の公示によって、会社の当期及び期後利益に対する影響も確定していない。

綿三と綿四分会社

土地競売の総額は64.41億元である。

注目すべきは、常山北明の土地譲渡は今回が初めてではない。これまで、常山北明の綿三分公司、綿四分公司は2015年12月と2016年1月にそれぞれ公開譲渡されました。河北栄盛不動産開発有限公司が競って得ました。取引総額は64.41億元です。

常山北明支社の由来は、前世紀の五十年代から言われています。1953年4月、石家荘第一綿紡織工場は土を割って建設しました。1954年5月に正式に生産を開始しました。その後、綿二、綿三、綿四はそれぞれ1955年、1956年、1957年に生産を開始しました。

1998年12月に石家庄綿一から綿四分会社を基礎に石家荘常山紡織株式有限公司を設立しました。2000年7月に常山株式は深セン証券取引所に上場しました。買収後、北明ソフトの名前は常山北明となりました。

常山北明の伝統業務は綿紡績で、主に石家荘にある綿一から綿五分会社が担当しています。2006年7月、石家荘市政府は「五つの基地」建設の加速に関する意見の通知」を発行し、紡績服装基地を五大基地の一つに組み入れた。政府の計画によると、常山北明は工場の占用土地を明け渡す計画を始め、綿一から綿五まで全体を正定県紡織服装基地に移す。

統計によると、2008年～2010年、国土局は常山北明綿1～綿5分会社の所在地を収蔵し、工場敷地面積は81.95万平方メートルで、総価格の合計は14.91億元である。

政府移転補助は存在しない

会社のために増資する

常山北明移転は会社の業績に一定の損失をもたらすが、地元政府は一部の土地純利益を会社に返還すると表明した。

2007年の「石家荘市人民政府常務会議紀要第65号」によると、常山株式（常山北明前身）の原土地及び地上付着物競売で得た所得は、各種の税金及び未納分と基準地価の上浮20%の補償部分の残りを差し引いて、土地純利益として、企業を90%返して企業プロジェクト建設に用いる。

公開情報の開示によると、常山北明は2016年から2018年に石家荘市人民政府から割り当てられた移転支援資金をそれぞれ6.86億元、5億元、3億元を受け取り、受け取った時は繰延収益に計上し、繰延収益から当期損益に転入した金額はそれぞれ4.04億元、6.02億元、2.79億元である。

同時に、常山北明2016年から2018年までの純利益はそれぞれ3.5億元、3.5億元、1.86億元である。第3四半期の報告によると、2014年前の第3四半期の常山北明は収益に関する政府移転補助金1.71億元を受け取ったが、当期純利益は4132万元であった。

つまり、2016年～2018年及び2019年前の第3四半期は、常山北明の純利益は移転補助金よりも低く、非純利益損失を差し引いても通常の状態となっている。ある投資家は、政府の移転補助金は常山北明に続々と利益を増やしていると考えています。

これに対し、常山北明董秘池俊平は「証券日報」の記者会見で、中国証券監督会が公布した「公開発行証券の会社情報開示規範問題1号——非経常性損益」に規定されている非経常損益項目に基づき、会社の実現した純利益を控除することは厳格だと述べましたが、規定により会社が移転損失によって確認した政府補助金を控除することはできません。

会社の移転損失は移転によって形成されたもので、政府が与えた移転補償政策資金は、会社のプロジェクト建設を支持し、移転過程で損失を補ったもので、移転損失を補った後の純利益は会社の経営純利益であり、政府移転補助金が会社の増益にならない場合がある。池俊平が語る。

また、常山北明は、会社の移転支援資金の支払進捗状況について、「現在、会社が移転支援資金を取得する政策の根拠は市政府会議紀要であり、当時は移転支援資金の具体的な金額と返却時間について契約を締結しておらず、移転支援資金の総金額と支払進捗には不確実性がある」と述べました。このため、市政府も市財政の財力状況に応じて、移転支援資金を続々と支出しています。