公園都市成都の農村表現：川西林盤保護は「小而精」が望ましい。

「清江の曲は村の流れを抱いています。長夏江村は万事が静かです。」一生の暇な時の杜甫、心地よいあまり、成都に住む農家、林木、渓流と田野の間に深い郷愁を撒き散らします。

杜甫が好きなのは林盤です。林盤とは成都平原及び丘陵地区の農家の庭と周辺の高い高木、竹林、河川及び周辺の耕地などの自然環境が有機的に融合し、農村の居住環境形態を指す。川西林盤という伝統的な生態集落は、世界でもまれな郷愁文化の担体であり、重要な生態価値、経済価値、文化価値を有し、大切にし、保護する価値があります。川西林の保護と修復に携わってきた国連の世界居住環境フォーラム理事で教授級の高級建築家の劉衛兵さんはこう考えています。

今月、成都市主催の2019年成都市農商文旅体、特色鎮（街区）と川西林盤ブランドの宣伝と外資誘致が重慶に来ました。億利資源集団有限公司はすでに政府と契約し、300億元を投資して龍泉山国際都市生態公園プロジェクトを作り上げる予定です。重慶財信インフラ投資グループも成都崇州市政府と契約し、総投資額は50億元で「道明竹特色小鎮」プロジェクトを作り上げる。

林盤のこれらのプロジェクトは一回の不動産開発だけではなくて、更に一回の中国の都市と農村の関係の社会実験を変えます。

中興観光研究院は、新農村の建設を一方的に「新民家建設」と理解しないでください。大プロジェクト、大資本を農村に入れることも盲目的に追求してはいけません。中国の伝統農業の「精勤細作」の特徴に基づき、レジャー農業の社会効果と生態効果を発揮することを重視し、「小而精」「散而美」の形成を重視してこそ、レジャー農業は持続可能な発展が可能です。

二つの山から一つの城を挟んで一つの山には二つの翼があります。

川西林の保護修復のため、成都市は都市の空間構造を調整することをいとわない。

成都は典型的な大都市であり、大郊外を持ち、「人城境業」の高度で調和のとれた統一的な公園都市を建設するとともに、美しい住みやすい公園都市の農村表現を探求しなければならない。重慶の紹介会では、成都市計画と自然資源局は人道的原因の責任を負う。北京大学教授、中国都市設計研究センターの陳可石主任は、公園都市の建設にあたって、成都で最初にタクシーに乗るのは人文カードだとさらに説明しました。川西林盤の保護修復は成都に公園都市を建設する基礎です。

しかし、森林の保護と修復には、より多くの空間が必要です。「国内外の超大型都市の発展法則によると、成都市の人口増加率はすでに3%を超えており、空間構造調整を実施するには最適な時期である」上記の企画部門の責任者によると、成都の都市と農村の形態は「二つの山から一つの都市を挟む」から「一つの山と二つの翼」まで、広い産業発展空間を解放することができる。二つの山はそれぞれ龍門山都市生態公園と龍泉山都市森田公園を指します。

もっと多くの産業用地がありましたが、どうやって利用しますか？成都市は全国で率先して点状供地、混合用地の革新的な試行を展開した。つまり、地域資源環境の積載能力、区域条件と発展潜在力に基づいて、プロジェクトブロックの地形特徴を結び付けて、計画部門は建築物の敷地面積などの点状配置に基づいて、どれぐらい建てられますか？

「計画用地の性質と土地用途に応じて柔軟にポイントを提供し、川西林板保護修復プロジェクトにポイントターゲットの正確な用地保障を提供しました。」成都市計画と自然資源局の関係責任者は、同時に審査のプロセスを最適化し、立地と用地の事前審査、建設用地の計画許可と敷地承認の二審合一を企画し、林盤の修復と保護速度を速めると述べた。

2022年までに、成都市は全面的に1000の川西林の整頓を完成します。21世紀の経済報道記者は、双福林盤、葉家大院、臥龍灘林盤など16の川西林盤と6つの特色鎮が重慶で紹介される重点となっていることを紹介しました。

資本追いかけた林業

成都市農業農村局によると、今年は天府沸騰小鎮、安仁国際博物館小鎮、新津農博小鎮、彭州磁気峰民宿特色小鎮、オリーブ小鎮などの主導産業が突出し、規模が適度で合理的な特色鎮を形成し、温江区寿安鎮岷江村九坊宿別荘、都江堰柳街鎮川西音楽林盤、天府新区白砂街道周家林石盤などの独特の魅力があります。

「国際都市化の経験によると、都市化の後期段階は都市の発展品質向上の鍵となる時期である。現在成都の都市化率は70.6%で、一人当たりのGDPは1万ドルに達しており、多くの社会資本が次第に農村地域に価値低地を探していくことになる」と述べました。成都市計画と自然資源局の関係責任者は言う。

彼は例を挙げて、成都pi都区は全国初の33個の集団経営性建設用地として市に入るパイロット地区の一つとして、現在までに全部で成約した集団経営性建設用地は297個で、全部で5324ムーで、成約金額は33億元に達しました。この区の今年の平均地価は75万元/ムーで、同期の中心都市区の商業用地の成約価格をはるかに下回っています。

「国土の空間用途に応じた規制と農民の宅地用益物権の十分な保障を前提として、私たちは休眠宅地と農家を利用して、康養、民宿、文創などの新しい業態の新しいモデルの投資主体を発展させ、期限が20年を超えない宅地使用権不動産登録証明書を発行する。」彼は言った。

政策の特恵と付加価値の空間に引きつけられて、川西林盤の投資家達。今月の重慶推介会では、14のプロジェクトの現場契約が行われました。「道明竹特色小鎮」プロジェクトを計画している重慶財信インフラ投資集団総裁補佐の朱偉華氏によると、本プロジェクトは「竹製品＋竹旅業＋竹非遺＋竹展示＋都市現代農業」をメインラインとし、製品開発、芸術設計、文創交流、博覧展示、非遺体験、ホテル民宿、現代農業、観光などを通じて成都農村振興総合モデルエリア、川西盘竹文化の最新の特徴を全面的に構築する。プロジェクトが完成したら、現地で1000万人の観光客が新たに増加し、周辺の産業構造の調整やアップグレードを実現する。

農村振興の担い手として、農村観光は盛んである。成都市文化広電観光局の発表によると、昨年、同市の農村観光収入は394億元で、前年比21%伸び、収入規模は成都の当時の観光収入の1/10にすぎないが、収入の伸びが強い。

林盤の牽引のもとに、成都にはすでに多くの逸品旅行が誕生しました。文創、芸術、非遺症、書香を主とする潮成都――路線、天府古鎮、緑道、川西林盤、田舎民宿からなる楽成都ルート、ファッション、美食、居酒屋、パンダテーマの享成路線と四川劇、音楽、文博館を代表とする悦成都路線などがあります。

中国のレジャー農業も長年発展してきましたが、観念と政策の位置づけにおいてよく反省しなければなりません。あせらないようにします。あるいは功利志向にしないでください。新農村建設の全体的な発展を結び付けて、「生産発展、生活のゆとり、郷風文明、村容整潔、管理民主」という二十字の方針を全面的に貫き、大プロジェクト、大資本を農村に追求してはいけません。中興観光研究院は「レジャー農業の発展：日本経験及び中国対策」の中で指摘しています。