10년 동안 4 년 동안 스퍼커를 준비하여 만달의 원활한 상장몽을 꾸었다.

'만다그룹 회장 왕건림이 2014년 상반기 총결산 중 하반기 중점적으로 추진할 큰일을 설명하였다.

그중에는 ‘ 주요 회사를 추진하여 상장하는 것을 포함한다.

한편 지난 1일 중국증감회가 발표한 《발행감사 사업 절차 및 신청업체 정황 》에 따르면 만달상업부동산등 32개 기업은 불규칙 요구에 따라 자료를 선포하고 서류 중 재무자료를 유효기간이 3개월 넘게 발행되면서 종결됐다.

바로 < p >

《p 》 은 만달상업의 부동산 운용이 4년 동안 계속되는 A 주식 상장 계획이 부득이하다는 것을 의미한다.

만달상업부동산은 왜 애원A 주가 상장몽, 뒤의 ‘아픔점 ’은 어디에 있는가? ‘셋째 눈보기 소매 ’는 상업 부동산 전문가 백문희 선생의 대작 ‘만달상업지산 상장 곤경 ’을 추천한다.

바로 < p >

작가는 전경련 상업 부동산 전문위원회 위원, 대중화 쇼핑센터 연맹 주석 보조를 맡고 있다.

《세 번째 눈 보고 소매 》가 이 글을 발표할 권한을 받았다.

바로 < p >

바로'strong '(# 만달상업계 출시의 곤란' '-'strong' '-'의' ''의' '

‘p > 10년 준비, 4년간의 스펠링, 만달상업지산 A 주식 상장 계획은 2014년 7월 1일 중국 증감회의 한 종이 공고 칸에 따라 그쳤다.

만달은 미국과 홍콩의 두 상장회사를 인수해 홍콩이나 미국에서 껍질을 빌려 출시될 것이라는 추측이 나오고 있다. 상업의 재무지표가 좋지 않아 A 주 상장에 실패할 것으로 예상된다.

어쨋든 표상적으로는 만달상업부동산은 2010년 증감회에 상장신청을 건네며 A 주의 고시흑률로 A 주식시장을 포기하고 해외로 돌아가는 것은 불가해의 어려움을 겪게 될 것이다.

바로 < p >

‘p ’은 이미 공개된 자료에서 보면, 만달의 상장 업무는 부동산 개발, 백화점 임대와 호텔 업무를 포함하고 만달원선, 만달백화점, 대가수노래TV 등 관련 실태가 없다.

조달그룹이 발표한 재무데이터로는 올해 상반기 상업 부동산 업무 총수입은 668억 5000만 원으로 전년 전보다 18% 증가했으며, 그 중 부동산 업무수입은 566억 5000만원, 임대료소득 50억원, 전세금 36% 증가율 99.9%, 누적 물업 1799.6만평방미터, 호텔 업무 수입은 19.9억원, 누계 객실 수는 18083칸에 달했다. 기타 업무수입은 32억원이었다.

만달그룹이 발표한 상업부동산 소득 구조에서 보면 부동산 수입이 상업부동산 총수입의 84.74% 를 차지했으나 임대료수입은 급증했지만 여전히 7.47% 밖에 안 된다.

이로써 만달의 상업부동산은 여전히 주로 부동산 사업에 의존하는 개발상이다. 아직 임대공은 아니다.

바로 < p >

‘p ’은 거시적 조절의 핵심 중 하나로 부동산 기업의 상장, 재편과 재융자 여러 해 동안 A 주식의 수한 산업이다.

상업부동산업무를 철거하고 상장할 경우 부동산 개발업에 대한 제한을 기피하려는 의도가 있다. 최근 들어 실천중 금융기관도 주택업무를 제한할 뿐 상업부동산 업무에 제한하지 않기 때문이다.

그러나 자본시장 감독부처의 증감회는 상업의 부동산과 주택부산을 명확히 구분하지 않았고 집기업이 상장갑문을 방치할 조짐도 없다.

만달의 상업부동산은 실질적인 개발상으로 상장할 길이 원활하지 않다.

바로 < p >

'만다상업계 부동산'의'http:/? wwww.sjfzm.com /news /index.u c.aaast'도'상업 패턴 /a'도 많은 수업계 수치.

‘ 현금 유롤 자산 ’ 은 만달의 부동산 성공의 핵심이며, 만달백화점, 만달의 백화점, 만달의 원선, 대가성 TKV, 호텔, 호텔, 전놀 등은 상업의 성공적인 지주, 상업과 운영의 성공은 주택, 아파트, 아파트, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 내포 등 고가의 분위기와 조건을 세웠다.

비즈니스 운영의 통상적인 모델로, 업무 수입으로 다른 업무를 보태고, 비상장된 사영기업에게는 더 정상적인 일이다.

하지만 상업부동산업무 (부동산 개발, 백화점 임대, 호텔)를 분할해 출시할 때, 그 중 교차 보조금은 관련 거래와 관련해 업무의 독립성, 이익 능력, 지속성, 수익성, 이윤의 투명 등 문제를 반드시 명시해야 한다.

만달그룹이 공개한 데이터는 상업 임대와 호텔 업무는 부실한 (호텔 업무의 표면 이익 수송)을 감추기 어려울 뿐만 아니라 영리 무기일 뿐, 임대료 수익이 너무 낮은 자치적 확대, 현금 흐름을 삼키는 무구동으로, 이는 모두 지산개발업무의 현금과 영리와 보완이 필요하며, 재무상업에 실질적으로 토지 개발업체 매각 비율이 60% 이상을 넘어섰다.

이에 따라 감독부서는 만달상업의 부동산 출시에 대한 망설임에도 쉽게 이해할 수 있고 4년 무과를 뚫고 끝내는 것은 우연한 것 같다.

바로 < p >

‘p ’은 또 관련 거래도 만다그룹의 업무의 각 업무를 담당하는 서브= ‘ http:/? wwwww.sjfzm.com /news /index _c.aaaast '(사이의 업무 독립성 휘두지 않는 배경색 ’을 의미한다.

만달의 상업부동산의 호텔 업무, 부동산 임대와 운영 사이에는 이익 수송을 낮추어 호텔 업무 보고서에 이익이 나타나는 것도 고기가 냄비에 뒤떨어져 상업지산 전체 업무를 앞서지 않았다.

그러나 만달백화점, 만달원선, 문화산업 (대가수 노래방, 전기놀 등)이 자치물업 내부 경영, 판덩이 사이의 이익조정이 불가피하다. 이런 조정은 상업지산과 만달원선에서 모두 출시해야 하는 상황에서 좌우로 서로 싸우기 어렵다.

만달그룹이 상업업업적 브랜드를 조성하는 것은 원래 최초의 동기가 비성숙상권에 처한 상업부동산품에 의한 분위기를 조성하기 위한 이익은 그 주요 사명이 아니다.

그러나 만다그룹의 규모가 급격히 확장되면서 자작업계 브랜드도 자성일체의 거대 체인기구로 성장해 갈수록 커지고 있는 재무흑동으로 성장하고 있다.

이 재무 블랙홀을 막기 위해 만다그룹은 경영 수준을 향상시켜 경영성 적자를 줄이는 현금 유출을 줄이는 한편 내부 이익 이양 부분 자유 실태 브랜드 상장을 통해 수입불충분한 현금흐름을 보완해야 한다.

그러나 이 자체 브랜드 는 만달의 자치물업 내에서 영업, 업무 판원 사이의 이익 수송은 자연히 육상 보창이 되어 좌우로 난처하다.

바로 < p >

'만다그룹'이 업무 규모가 더 큰 만달백화점 출시가 아닌 후자 체량이 너무 커서 재무조정을 하려면 상업의 부정적인 영향이 더 크기 때문이다.

이 선택의 결과는 만달백화점이 만달의 상업부동산을 인수하는 동시에 상장 업무판의 원가와 손실을 의뢰하는 ‘소납지 ’가 될 수밖에 없다. 이 역시 만달백화점이 경영 차원에서 성과가 높고 어려움을 겪고 있다. 빈번히 바꾼다고 해도 미래에도 이익이 크기 어렵다.

만달그룹은 결국 만달상업계 부동산 포기 A 주가 해외로 출시돼 만달원선에서 A 주식을 계속 자극하는 것이 현명해야 한다.

후자 체량이 작기 때문에, 그 재무조정은 만달의 상업부동산에 대한 부정적인 영향이 적은 반면 만달그룹의 좌우 손싸움의 난이도가 작아서 만달원선에서 운영하는 장부의 이익이 쉽게 실현되며, 비교적 작은 대가로 A 주식 상장으로 높은 시장 흑자를 누린 현금 흐름을 누린다.

홍콩, 미국을 대표하는 해외 자본시장 감독은 주로 정보 노출에 집중돼 있으며, 그 핵심 요소는 투자주체가 진실정보를 파악하는 전제에서 자기 판단과 자기선택을 판단하고, 영리성, 관련 거래에 대한 감사 요구가 낮다는 것이다.

이에 따라 영리성과 관련거래에 의혹을 제기한 만달의 상업지산은 해외로 출시되며 만달그룹은 이미 홍콩과 미국에서 두 개의 상장회사를 각각 구입해 환상 상장할 조짐이 드러났고, 올 상반기 작업 보고서를 보면 만달그룹도 주요 회사 해외 상장계획을 추진하고 있다.

영리성에 대한 질의를 피하기 위해 만달의 상업부동산은 성장성을 돋보이며 자본시장의 추첨을 통해 만달그룹의 2014년 상반기 근무회 왕건림의 연설에서도 이 점을 강조했다.

바로 < p >

# 비교적큰 만달백화점은 소납지로 사용된다.

이에 상장기술 노선 아래 만다그룹도 다른 융자 경로를 적극 탐구하고 있으며 올 상반기 상업지산은 해외에서 6억 달러의 10년기 무담보채권을 해외에서 성공적으로 발행하고 있다.

만달그룹의 하락과 충돌, 10년간은 이 상장 기술 노선도 실질적이지 않다. 현재 각 분야의 경우 최선의 선택: 해외 상장법으로 영리성 및 관련거래에 대한 감시 어려움을 피하고, 해외에 출시되기 전에 빚 발급 시장의 반발과 너무 많은 회사 자료를 드러내지 말고, 고성장으로 성장 과잉 수준으로 더 많은 융자를 얻을 필요가 없다.

하지만 해외 자본시장은 상장시 재무에 대한 요구는 없지만, 이익 능력으로 회사를 평가하는 것은 상업의 부동산 해외상장의 늑골이다.

바로 < p >

2014년 상반기 근무회에서 왕건림은 만달의 상업부동산불결을 반복하여 회사를 더욱 투명하게 하기 위한 것이다.

그러나 비즈니스 부동산은 시몽 서전, 케이드, 헝룽룽, 화윤, 어느 것이 자본시장을 완전하는 거마는 아니까? 과거를 돌이켜보면 물업 저당 융자와 물업 매출에 의존해 만달그룹의 고속 성장을 지지했지만, 중국 경제가 고속 성장해 급상승과 급격히 확대된 부동산 시장을 전제로 하고 있다.

중국의 경제가 안정 성장 단계와 만다그룹의 체량의 급격히 확장되면서 높은 성장을 유지하려는 의도가 높아지고, 자본시장 통로를 열지 않은 기업들이 돈이 부족하지 않다고 말하는 것은 상리적인 것 같다.

만달의 서술에 따르면 왕건림은 지난 2014년 상반기 총결회에서 출시 11차례를 언급하고 정본석을 팀장으로 한 상장 스태프, 16차례 금융 및 3분기에 금융지주그룹을 세우고 다른 금융기업을 투자할 계획이며 자금에 대한 중요 정도는 말할 수 없다.

바로 < p >