백리 브랜드 철수 홍콩 부동산 하락 가능성

중환에서 가장 번화한 지역의 카치 홍콩의 플래그숍은 매출이 급감하여 고앙 전세금을 막아내지 못해 관문대길 결정을 내리는 것은 패션 브랜드 바이리 항의 마지막 점포로, 백리가 홍콩 탈퇴한 상당 요소도 홍콩의 임대료와 관련이 없다고 한다.

업계 인사들은 판매액이 임대료가 양면에서 에너지를 견딜 수 없는 이유로 매출이 위축되면서 장사가들의 부담을 과시했다. 둘째는 상업재산 임대료가 기고로 상가의 합리적인 감당 범위를 넘어섰다.

현재 홍콩에서는 두 가지 문제가 동시에 존재해 이 두 요소 사이의 균형점을 가속화시켜 위기가 폭발하고 있다.

백리내지의 홍콩의 업적은 모두 좋지 않다

베리 국제는 중국 최대의 신발업 소매상이다.

사실 홍콩의 경영 형세와 마찬가지로, 베리는 중국 내 판매 형세도 낙관적이지 않다.

바이리 국제는 현재 중국 내륙 202228개 점포 중 13704개는 구두류 전문점으로 약 7할을 차지한 것으로 알려졌다.

올해 5월말까지 백리는 중국 내 신발류 전문점과 13933개, 최근 3개월 동안 백리가 229곳을 폐쇄했다.

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관점의 주요 원인은 판매 실적이 하락한 것으로 나타났다. 올해 6월 ~8월 사이의 베리 국제가 내륙 전매점에서 동기 대비 7.7% 하락한 것으로 나타났다.

앞서 보고서도 올해 3 ~5월간 베리의 중국 내 신발류 전문점 판매가 동기 대비 7.8% 하락한 것으로 나타났다.

홍콩에서는 앞서 백리가 왕각호방, 규방신도회 상업장, 양만 광장, 첨모래 속 항성의 브랜드 전문점들이 모두 닫혔고, 그중 첨모래 중 홍콩 도시의 전문점들은 올 상반기 벨리기 아래 또 다른 자영 브랜드 밀리에스로 바뀌었다.

홍콩 상가 임대료 대명사 환불?

이번 백리의 퇴출에 대해 홍콩 점포와 임대료가 너무 비싸서 경영이 밀접한 관련이 있다고 상업인들이 밝혔다.

"백리 브랜드는 다른 사치품 브랜드와 달리 그 자체 정위 중, 가격은 대중적이며, 그 자체로 홍콩 현지 소비자들에게 인기가 없다"고 말했다.

이 관계자는 국내 관광객이 대폭 감소한 후 백리의 경영 영향이 예상된다. 동시에 홍콩상가 임대료가 높은 세계적으로 유명하고 판매상 가게에 가지 않는 것이 당연하다.

그러나 상업 부동산 업체들은 문제의 심각성을 의식하지 못한 것 같다.

홍콩매체는 현재 부동산상과 사업가들이 난관을 나르는 시각이었지만 부동산 업체들은 전세세를 낮추지 않았다는 뜻이며, 기존의 관례에 따라 2,3년마다 임대료를 올리는 데 많은 사업가들의 경영이 이어지지 않았다.

지난달 초에 홍콩에 따르면, 포괄 보도가 있다.

(Gucci) 모사 운그룹, 사치품 그룹 루이 웨이덴 (LVMH), 프라다 (Prada) 등이 모두 홍콩집주인이 현재 소매업 불황의 상황에서 전세를 거부하면 문을 닫지 않을 것이라고 밝혔다.

구치, 루이 위덴, 프라다의 이 로봇 브랜드가 홍콩에서 계속 철수한다면 홍콩'아시아 사치품 센터'의 지위도 곧 잃게 될 것이며 이 효율은 이미 발효되기 시작했다.

이에 대해 홍콩 입법회 도매와 소매계 의원 방강은 현시경제환경이 SARS (사스 (사스) 를 형용해 대기업주가 업계와 공제할 때 어려움을 겪었으면 한다.

기구는 내년 홍콩 집값이 하락할 것이라고 예측했다

소매업 불황이 돋보이는 상업 재산 임대료가 너무 높아 홍콩의 부동산 가격의 환락을 이끌 가능성이 크다.

지난달 모건대통 홍콩연구업체와 부동산 업무를 주관하는 양기당은 홍콩경제의 감속은 부동산 업계에 부정적인 영향을 미치기 시작하면서 홍콩의 집값이 저촉 및 기록을 기록한 후 내년에 조정될 것으로 예상했다.

물론 그 중에서도 완전히 홍콩의 자체 요소가 아닌 중국 내륙 부동산 시장의 온도가 떨어지는 영향이 있다고 말했다.

연구는 올해 홍콩의 신축 주택 가격이 5%, 중고주택가격이 10% 올랐지만 홍콩 주택가격은 내년부터 매년 5%에서 10%로 하락할 것으로 보인다.

양기당은 사치 브랜드가 소매시장을 폐쇄하고 소매시장이 위축될 것이라며 홍콩의 실업률이 상승할 수 있다고 밝혔다. 이런 요인은 부동산 판매를 연루시킬 것이다.

중국 경제성장 완화 및 금융시장은 미국이 이자를 가할 수 없는 충격을 겪을 수도 있고, 이는 글로벌 투자자들의 당황을 불러일으킬 수도 있다.

"미국 연방금과 비교하면 홍콩 경제가 겪는 스트레스가 홍콩시장보다 더 중요한 문제다."