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월 세 507 묘의 땅 50 만 바 실 건설 프로젝트 에 15 억 찍 기!

2020/6/8 15:51:00 0

미국 비 즈 니스 부 는 5 월 22 일 실물 리스트 에 포 함 된 세계 최대 색상 의 방적 업 체 와 제조 업 체 인 워 커 모 빌 패션 주식 유한 공사 (이하 '워 퍼 패션' 이 라 고 칭 함) 가 오늘 (6 월 7 일) 저녁 에 발표 한 '2020 년도 비 공 개발 행 A 주식 예안' 을 발표 했다. 화 퍼 패션 은 이번 비 공 (非公) 패션 이다.발행 주 수 는 4 억 5000 만 주 (4 억 5000 주 포함) 를 초과 하지 않 으 며 발행 주 는 발행 후 총 주가 에서 차지 하 는 비율 은 23. 0.8% 이다.회사 지주 주주 의 실제 지배자 인 손 웨 이 팅, 진 링 분 부 부 는 구 매 신청 에 참여 하지 않 았 다. 발행 후 쑨 웨 이 팅, 진 링 분 부부 가 회사 의 주식 을 총괄 하 는 비율 은 36..08% 로 회사 의 실제 지배자 가 되 었 다.

프 리 젠 테 인 먼 트 에 따 르 면 워 퍼 패션 회 사 는 비공개 로 주식 을 발행 하여 모집 한 자금 의 총액 이 15 억 위안 을 초과 하지 않 고 발행 비용 을 공제 한 후 다음 과 같은 항목 에 투자 할 계획 이다.

첫 번 째 방직 망 기 자 는 공 고 를 조회 한 결과, 화 퍼 패션 은 홍콩 와 버 프 유한 공 사 를 통 해 베트남 와 버 프 에 3 억 71 만 달러 를 투자 하고 베트남 룸 안 에서 50 만 바 의 신형 사 선 프로젝트 를 건설 하 는 것 을 알 았 다. 그 중에서 1 기 에 30 만 바 의 신형 사 선 프로젝트 를 건설 하고 2 기 에 20 만 바 의 신형 사 선 프로젝트 를 건설 할 것 이다.이번 비공개 로 자금 을 모 아 와 모 빌 (베트남) 50 만 바 지 를 투자 할 계획 이다. 월남 롱 안 성 덕 화 현 협 화 진 협 화 공업 원 에 위치 하고 총 투자 15 억 5000 만 위안 을 투자 하 며 연면 적 507.08 묘 이다.프로젝트 건설 완료 후 30 만 추 신형 원사 생산 규모 를 포함 한 고급 면, 기능 운동, 지속 가능 한 발전 제품 원사 이다.

제 1 방직망 기 자 는 모 르 는 바 와 프 패션 50 만 방추 신형 원사 프로젝트 의 총 투 자 는 15 억 0598 만 위안 이 며, 그 중에서 고정 자산 투 자 는 13 억 5835 만 위안 이 고, 기본 유동 자금 은 1 억 4763 만 위안 이라는 것 을 알 게 되 었 다.프로젝트 를 실 시 했 으 며 출산 후 정상 년 (부동산 투자 이듬해) 에 영업 수입 이 14 억 9580 만 위안, 연 이윤 총액 1 억 7475 만 위안, 소득 세금 납부 후 재무 내부 수익 률 은 12.18%, 투자 회수 기한 은 8.29 년 (건설 기간 포함) 이 고 프로젝트 는 화 퍼 (베트남) 실업 단독 자본 유한 공사 가 구체 적 으로 실시 하 며 모집 자금 이 완료 되면 회 사 는 증 자 하 는 방식 으로 해당 부분의 자금 을 투자 한다.워 모 빌 (베트남) 비 즈 니스 독자 유한회사.

공고 에 따 르 면, 워 버 프 패션 은 지금까지 와 버 프 (베트남) 의 50 만 바 신형 원사 프로젝트 를 국가 발전 개혁 위원회 에서 해외 투자 프로젝트 를 완성 하여, 이번 모집 투 자 는 그 기간 프로젝트 로 총 30 만 바 의 생산 규 모 를 가지 고 있 으 며, 와 버 프 패션 은 이미 프로젝트 에 대해 심 천시 상무국 이 비준 한 을 받 은 를 받 았 다.월남 월 버 부 도 《 임대 토지 사용권 계약 》 을 체결 하여 이번 응모 프로젝트 건설 용지 사용권 을 취득 하 였 으 며, 임대 기간 은 2070 년 5 월 20 일 까지 이다.

제 1 방직 망 은 공식 자료 에 의 하면 워 버 프 패션 은 1993 년 에 창립 되 었 다. 원래 이름 은 와 버 프 색 방적 유한 공사 이 고 주 영 에서 고급 색상 의 방적 선 을 조립 하여 고급 신형 바탕 사, 염색 사, 그리고 유행 추세, 원료 와 제품 인증, 기술 문의 등 부가 가치 복 무 를 제공 했다.회 사 는 현재 전 세계 에서 가장 큰 색상 의 방적 공급 업 체 와 제조 업 체 로 목화 재배, 목화 가공, 염색, 방적 을 일체화 한 색깔 의 방적 제조 산업 체인 을 가지 고 있 으 며 또한 전 세계 색 방적 업계 의 선도 브랜드 로 브랜드 의 인지도 가 높 고 업계 의 위상 이 앞서 고 하 류 는 직접 고객 은 신주 국제, 호혜 등 대형 의 류 제조 업 체 를 가지 고 있 으 며 단말기 고객 은 국내 등 을 포함한다.외부 유명 스포츠 및 레저 의 류 브랜드, 예 를 들 어 아 디 다스, 나이 키, ZARA, GAP, H & M 등 입 니 다. 그 밖 에 화 페 이 는 '빅토리아 의 비밀' 이 지정 한 고급 속옷 코드 의 주요 공급 업 체 입 니 다.

모 빌 패션 이 창립 된 후에 '모 빌' 색 방직 브랜드 를 설립 했 고 10 년 동안 시장 개척 과 일련의 외연 합병 을 거 쳐 국내 최고의 색상 방직 기업 중 하나 가 되 었 다.2006 년 에 회 사 는 멀리 내다 보 았 다. 자원, 정책, 원가 우위 등 을 고려 하여 신장 에 투자 하기 시작 했다. 이것 은 국내 최초의 신장 방직 기업 중 하나 이다.회 사 는 신장 을 국내 전략 기지 로 생산 능력 의 규모 가 계속 확대 되 는 동시에 2013 년 부터 베트남 으로 확장 하기 시작 했다. 지금까지 생산 제조 분야 에서 화 웨 이 패션 은 절강, 화 이, 창 장, 신장, 베트남 등 5 대 생산 지역 을 형성 하여 자체 생산 능력 은 189 만 바 가 되 었 다.

워 커 부 부 는 현재 실제 통제 자 는 손 웨 이 징, 진 링 분 부부 로 1993 년 에 공동 설립 된 바 오 버 는 2019 년도 까지 회사 가 74 개의 주식 지분 참여 자 회 사 를 가지 고 있 으 며, 그 중에서 아 커 수 버 빌 은 신장 아 커 슈 100 만 바 실 프로젝트 의 주요 경영 회 사 를 가지 고 있 으 며, 월 남 화 부 는 베트남 생산 능력 기지 의 주요 건설 과 경영 을 맡 고 있다.

2016 년 에 부 모 는 패션 을 통 해 '주요 산업, 공유 산업' 의 장기 전략 을 지 키 고 원사 로 방직 의 류 산업 을 관통 시 키 며 목화 재배, 목화 가공, 창고 물류, 화사 거래, 방직 의 공급 체인 을 통합 시 켜 전 세계 방직 의 류 산업 관통 을 실현 하고 글로벌 방직 의 류 산업 패션 운영 업 체 가 되도록 노력 하 겠 습 니 다.

궈 타이 쥔 안 증권 분석가 학 수 는 지금까지 화 웨 이 패션 은 본업 을 지 키 고 공유 산업 을 지 켜 왔 으 며 신장 과 베트남 은 이 두 가 지 를 무시 할 수 없다 고 주장 했다.신장 은 국내 소비 업 그 레이 드 를 위 한 공급 시장 으로 베트남 은 해외 시장의 산업 이전 을 대상 으로 회 사 는 두 지역 의 기 회 를 충분히 파악 하여 장기 적 인 발전 을 이 루 었 다.

2013 년 에는 월 남 에 자 회 사 를 설립 하고 해외 생산 능력 구 조 를 시작 하기 로 했다.2014 - 2015 년 에 제1기 12 만 방죽 프로젝트 를 건설 하고 2016 - 2017 년 에 베트남 산 능력 구 조 를 가속 화하 여 2 기 16 만 바 의 고급 색 방 사 프로젝트 를 건설한다.2017 년 말 까지 와 버 프 패션 은 180 만 방추 의 생산 능력 을 형성 했다. 그 중에서 베트남 의 와 버 프 는 이미 28 만 방추 의 생산 능력 을 형 성 했 고 2 만 톤 의 염색 생산 능력 을 가지 게 되 었 으 며 베트남 은 점점 더 워 버 프 가 동남아 의 종합 형 생산 기 지 를 신속하게 반응 하여 동남아 지역 의 고객 수 요 를 만족 시 킬 것 이다.

여명 천풍 증권 연구원 도 "베트남 은 시장 잠재력, 원가, 노동력, 세금 과 관세 등에 있어 어느 정도 우 위 를 가지 고 있다" 며 "이 로 인해 중국 방직 기업 들 이 베트남 에 와 서 생산 능력 의 구조 와 확장 을 하 게 되 었 다. 2013 년 전후 에 비해 베트남 의 전체 투자 환경 은 이미 매우 큰 변화 가 생 겼 지만 지금 은 베트남 으로 투자 하 는 것 은 부인 할 수 없다" 고 말 했다.자본 은 여전히 우 세 를 가진다. 주요 한 것 은 베트남 의 토지 와 인건비 가 초기 보다 상승 하 더 라 도 국내 에 비해 어느 정도 우 세 를 가진다. 그 다음 에 원자재 가격 비교 우위, 세금 과 관세 비교 우 위 는 아직도 존재 한다. 또한 주문 이 베트남 으로 이전 되 는 추 세 는 중국 방직 기업 이 반드시 투자 하여 공장 을 설립 하 는 동시에 무역 전의 불확실 성 이 가 져 온 위험 을 효과적으로 회피 할 수 있다.1.

이 를 통 해 모 빌 패션 은 2014 - 2018 년 까지 4 년 동안 베트남 에 3 억 달러 를 투자 하여 베트남 월 버 빌 공업 원 을 건설 하고 28 만 바 의 사 줄 생산 능력 을 가 진 것 을 볼 수 있다.또한, 워 버 프 패션 은 2018 년 12 월 16 일 에 자회사 인 베트남 버 버 버 프 를 통 해 25 억 위안 을 투자 하여 베트남 신 흥 사 선 프로젝트 를 건설 하 는 동시에 베트남 에 대한 지속 적 인 투 자 를 계속 하고 베트남 이 동남아 지역 에서 의 신속 한 반응 기 지 를 보완 하 는 것 을 보면 현재 베트남 의 국내 방직 기업 은 아직도 많은 매력 을 가지 고 있 음 을 알 수 있다.

여 명 은 정책 혜택, 원가 가 저렴 한 것 은 중국 방직 의 류 기업 이 공장 을 해외 로 이전 하 는 주요 한 요소 이다. 원가 우위 에 있어 에너지, 노동력, 토지, 원자재 등 분야 에서 원가 가 상대 적 으로 저렴 하고 구체 적 으로 보면:

① 에너지 측면

베트남 의 평균 공업 용 전기 가격 은 0.51 위안 / 도 에 약 한데, 중국 내 각 지역 의 공업 용 전기 가격 은 0.6 - 0.9 위안 이다.베트남 공업 용수 의 평균 가격 은 약 3 위안 / 세제곱미터 이 고, 국내 수도 요금 은 4 위안 / 세제곱미터 가 넘는다.

② 인건비

우선, 베트남 은 노동력 이 잘 되 는 시기 여서 젊 은 노동력 이 많 고 저렴 하 다.2017 년 까지 인 구 는 9370 만 명 이 었 고 인 구 는 중위수 가 31 세 밖 에 안 되 었 다. 우리 가 알 아 본 바 로 는 베트남 방직 기업 의 노동자 월급 은 2000 위안 정도 이 고 국내 월급 수준 보다 낮 으 며 비교 우 위 는 현저 하 다.

그 다음으로 2019 년 1 월 1 일 베트남 의 최신 최저 임금 조정 에 따 르 면 1 급 - 4 급 의 최저 임금 은 각각 1237 원 / 월, 1098 원 / 월, 962 원 / 월, 864 원, 실제 방적 기업 근로자 의 월급 은 정부 가 제정 한 최저 임금 보다 높다.한편, 중국 에서 1 차 - 4 차 임금 은 각각 1480 위안 / 월, 1330 위안 / 월, 1280 위안 / 월, 1120 위안 / 월 (전국 최저 임금 의 성 단위 임금 을 선정 함) 이 었 다. 이에 비해 베트남 의 인건비 가 상대 적 으로 저렴 했다.

③ 토지 원가

베트남 의 공업 용 지 를 구 매 하 는 비용 은 국내 보다 비교적 낮다.베트남 투자 법 에 따 르 면 외국 기업 이 임대 토 지 를 사용 할 수 있 고 사용 기한 은 보통 50 년 을 초과 하지 않 으 며 투자 규모 가 크 고 자금 회수 가 느 리 며 사회 경제적 조건 이 어 려 운 지역 에서 투자 하 는 프로젝트 는 토지 사용 기한 이 최대 70 년 을 초과 하지 않 는 다.토지 사용 기한 이 만 료 되면 투자 자가 토 지 를 계속 사용 할 것 을 요구 할 경우 베트남 관련 부 서 는 관련 계획 에 따라 토지 사용 기한 을 연장 할 것 을 고려 할 수 있다.중국의 토지 임대료 에 비해 베트남 의 토지 비용 은 어느 정도 우세 하 다.2017 년 에 베트남 호 치 민 공업 지역 의 평균 땅값 범 위 는 75 - 80 달러 / 평방 미터 이 고 공식 데이터 에 의 하면 2018 년 3 분기 에 중국의 공업 용지 가격 은 120. 35 달러 로 그 에 비해 베트남 의 토지 비용 은 비교적 큰 장점 을 가진다.

④ 원재료 원가

방직 기업 에 있어 서 면화 의 원가 가 전체 생산 원가 에서 차지 하 는 비례 가 가장 크다.국내 면화농 의 이익 을 보호 하기 위해 중국 은 수입 면 화 를 할당액 제한 을 실시 하여 고 품질의 면 화 를 공급 하지 못 하고 내외 면 가 격 차 를 크게 벌 려 중국 방직 기업 의 생산 원 가 를 향상 시 켰 다.만약 에 중국의 방적 기업 이 베트남 등 국가 로 이전 하면 외국 의 면 화 를 구 매 함으로써 기업 의 생산 원 가 를 줄 이 고 회사 의 이윤 수준 을 향상 시 킬 수 있다.2019 년 1 월 14 일 까지 내외 면 가 는 3147 위안 에 달 했다.

4) 세금 혜택

외국인 투 자 를 유치 하기 위해 베트남 은 외국인 에 게 도 일정 수준의 세금 혜택 을 주기 도 한다.베트남 의 세금 법규 에 따라 베트남 에 투자 하 는 기업 은 15 년 동안 혜택 세율 이 10% 이 고 10 년 동안 혜택 세율 이 17% 인 세금 혜택 을 누 릴 수 있다. 베트남 의 개방 성 단지 에 대해 기업 은 조건 을 만족 시 켜 야 한다. 즉, '4 면제 9%' 와 '2 면제 4 반' 의 혜택 을 받 을 수 있다.

③ 토지 원가

베트남 의 공업 용 지 를 구 매 하 는 비용 은 국내 보다 비교적 낮다.베트남 투자 법 에 따 르 면 외국 기업 이 임대 토 지 를 사용 할 수 있 고 사용 기한 은 보통 50 년 을 초과 하지 않 으 며 투자 규모 가 크 고 자금 회수 가 느 리 며 사회 경제적 조건 이 어 려 운 지역 에서 투자 하 는 프로젝트 는 토지 사용 기한 이 최대 70 년 을 초과 하지 않 는 다. 만약 에 토지 사용 기한 이 만 료 되면 투자 업 체 가 토 지 를 계속 사용 하 는 요구 가 있 으 면 베트남 관련 부 서 는 근거 점 을 고려 할 수 있다.토지 사용 기한 을 연장 하 는 계획 을 세 웠 다.

중국의 토지 임대료 에 비해 베트남 의 토지 비용 은 어느 정도 우세 하 다.2017 년 에 베트남 호 치 민 공업 지역 의 평균 땅값 범 위 는 75 - 80 달러 / 평방 미터 이 고 중국 산업 정보 망 의 최신 데이터 에 따 르 면 18Q3 중국의 공업 용지 가격 은 120. 35 달러 로 그 에 비해 베트남 의 토지 비용 은 비교적 큰 우 위 를 가진다.

그러나 여 명 은 베트남 에서 투자 하 는 기업 의 수량 이 갈수 록 많아 지면 서 투자 배당금 은 점점 줄 어 들 가능성 이 있다 고 지적 했다. 현재 시간 대 에 외국 기업 이 공장 을 옮 겨 베트남 에 들 어가 면 기업 이 좋 은 공업 지역 의 위 치 를 찾 지 못 해 먼 곳 에 투자 해 야 할 수도 있 고 노동력 가격 이 점점 올 라 가면 서 베트남 생산 원가 의 이익 은 점점 줄어든다.따라서 방직 의 류 업 체 의 공장 이 베트남 으로 이전 하 는 원인 과 지리, 인문, 정치 등 여러 가지 종합 적 인 고려 량 을 감안 하면 미얀마 는 정치 적 으로 안정 을 유지 하고 중국 과 친 한 데다 가 노동력 가격 이 저렴 하 며 세금 감면 정책 도 베트남 과 비슷 하기 때문에 다음 국내 방직 의 류 업 체 가 투자 하 는 뜨 거 운 흙 이 될 수 있다.

이 업계 에 서 는 원자재, 인력, 세금 등 여러 가지 장점 을 고려 하여 국제 무역 환경 을 중첩 하고 베트남 이 발전 하 는 황금 기 회 를 맞이 할 것 이 라 고 강조 했다. 월 버 트 렌 드 는 산업 이 해외 로 이전 하 는 추 세 를 따라 해외 투 자 를 확대 하고 베트남 생산 능력 의 지속 적 인 투입 을 추진 하 며 생산 지역 의 건설 절 차 를 가속 화하 여 해외 시장 자원 을 충분히 이용 할 것 이 라 고 덧 붙 였 다.이렇게 되면 생산 능력 이 점차적으로 방출 되면 서 수익 과 이윤 의 지속 적 인 증 가 를 가 져 올 것 이다. 워 버 프 패션 은 동부, 신장, 베트남 등 3 분 천하 의 전방위, 다 차원 의 생산 능력 구 조 를 구축 하여 회사 의 핵심 경 쟁 력 을 형성 할 것 이다.동부 와 신장 은 국내 에서 지속 적 으로 업 그 레이 드 된 시장 수 요 를 충족 시 킬 수 있 습 니 다. 베트남 생산 능력 은 해외 시장 을 대상 으로 합 니 다. 화 부 트 패션 은 반드시 색실 업계 에서 유일 하 게 산업 다각적 인 구조 발전 추 세 를 충족 시 키 고 '일대일로' 의 제안 에 응 하여 내륙 으로 깊이 들 어가 고 하류 고객 과 가 까 운 선두 기업 이 될 것 입 니 다.

재무 신문 에 따 르 면 2019 년 에 와 버 프 패션 은 영업 총 수입 이 158.9 억 원 으로 전년 도 동기 대비 11% 증 가 했 고 귀모 순 이윤 이 4 억 원 으로 동기 대비 46.1% 떨 어 졌 다. 2020 년 1 분기 에 와 서 화 버 프 패션 은 영업 총 수입 이 23.1 억 원 으로 동기 대비 36.5% 떨 어 졌 고 귀모 순 수익 은 30.44.2 만 명 으로 동기 대비 11.7.7% 떨 어 졌 다.

실적 변동 원인 에 대해 화 퍼 부 트 패션 은 "중미 무역 분쟁 으로 소비 에 대한 자신 감 을 격 발 했 고 전 세계 무역 을 억제 하여 시장 축 소 를 초래 했다" 며 "시장의 추세 성, 주기 적 변화 로 인해 주문 은 두 자릿수 이상 의 성장 속 도 를 한 자릿수 로 떨 어 졌 다. 그 다음 해 에는 면화 가격 이 짧 은 시간 에 20% 급 격 히 떨 어 지면 서 원사 가격 이 떨 어 지면 서 주문 수익 난이 도 를 높 였 다" 고 설명 했다.

재무 보고서 에 따 르 면 2019 년 에 와 프 패션 영업 원가 가 146.4 억 으로 동기 대비 14.3% 증 가 했 고 영업 수입 의 11% 보다 높 은 성장 세 를 보 였 기 때문에 모 금 리 가 2.7% 내 렸 다.기간 비용 은 7.2% 로 전년 대비 큰 변화 가 없 었 다.사업 성 현금 흐름 은 - 4.8 억 에서 18.9 억 으로 전년 동기 대비 49.3.5% 상승 했다.