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山東海龍は5億9400万元を投資して不動産プロジェクトを開発する予定

2010/6/26 10:26:00 46

不動産ハイロン

山東海龍はこのほど、同社の完全子会社山東省海龍置業有限会社は5億9400万元を投資して不動産住宅開発プロジェクトを建設する予定である。


印象・英倫海国際コミュニティプロジェクトの総投資額は5億9400万元、実現予定売上高7億6900万元、利益総額1億7500万元、純利益1億3100万元を実現し、投資利益率は29.46%、販売純利率は17.07%だった。プロジェクトの開発戦略は3年建設5年販売、プロジェクト建設期間は2010年から2013年である。


会社によると、プロジェクト投資資金は山東海龍置業有限公司が自己資金で調達した。投資プロジェクトはさらに企業の収益チャネル、会社の利益水準を高める。


補足:


化学繊維会社は「金に不自由しない」が「人に悪い」だけでは操業が妨げにならない

自社製の製品を見ていると、市場価格は上昇し、過去最高を記録した。しかし、会社の役員は喜んでいられず、人手不足を心配していた。「生産ラインの状況は楽観的ではないが、下流では労働者が見つからず、操業が不足している」とある化学繊維上場企業の幹部は記者に語った。


この化学繊維会社が生産した接着剤短繊維の価格は現在2万2800元/トンに上昇し、基金会社の研究員が後を追って調査に駆けつけた。しかし、役員の話はこれらの研究員に水を差した。調査に訪れたファンド研究員の一人は、「ここ数年、最も多く書かれているのは、会社の注文不足、生産ラインの空回りで、せっかく景気が上向いている業界を発見したのに、結局は出稼ぎ労働者が不足しているのに、生産ラインが回らないのは、確かに仕方がない」と苦笑した。


市場は富貴で人を迫る


「接着剤短繊維」は現在、市場の予想をはるかに上回って価格が大幅に上昇している。春節後、国内の粘着テープ市況は上昇し続け、各大手粘着テープ短繊維企業は次々と価格を引き上げ、多くの企業の価格はすでに20000元/トン以上に上昇したが、粘着テープ企業の在庫も急を告げており、粘着テープ短繊維の新たな上昇相場はすでにうごめいている。


「現在、1トン当たり22800元に上昇している」昨日、この化学繊維会社の幹部は「これはどういう概念ですか。年初には17000元だった」と即時価格を報告した。なぜ「接着剤短繊維」がこのように売れているのか。「これは綿花の価格上昇と関係がある」と同幹部は説明した。「接着剤短繊維は綿花の代替品であり、簡単に言えば綿花の価格が高すぎて、多くの製衣企業が同じように環境に優しい接着剤短繊維を大量に購入している」。


市場の需要が旺盛で、製品の価格が上昇し船が高く、多くの化学繊維企業が利益を得ている。豪洋科技(002172)のように2009年は赤字に転じただけでなく、2009年第3四半期の純利益は以前発表された2000万元よりも増加した。同社は2010年2月26日、2009年通期の累計純利益は26,000万元、1株当たり利益は0.46元で、第4四半期の1四半期に1株当たり0.32元を稼いだことに相当すると発表した。


この業界のトップである山東海龍は、2009年10月20日に2009年の累積純利益を12000万元、1株当たり利益を0.14元と予想していると発表したが、2009年第4四半期のビスコース繊維の価格から見ると、純利益はこれよりずっと多いはずだ。


人は天算にかなわない


価格が上昇し、市場の需要が旺盛になり、これらの化学繊維企業の腰がまっすぐになり、値上げに追随した。山東省海龍市の昨日の接着剤短繊維価格は300元/トンに一般調整され、江蘇省三友市は1種類の短繊維価格を20700元/トンに調整し、200元/トンも上昇した。同時に、これらの企業の役員たちも非常にうまく生産をコントロールしている。


「盲目的に生産することはありません」化学繊維会社の幹部は記者に語った。「接着剤短繊維は綿花の副産物である綿短絨から精製されたもので、この綿短絨は私たちの原材料であり、価格も上昇しており、中間業者は商品を買いだめし始め、原材料の価格が高く、企業の生産コストも上昇しているので、私たちの生産にもコストを抑えなければならない」。


しかし、接着剤短繊維が在庫ゼロになった場合、コストが高くて販売市場を失うことを気にする人はいない。「市場の注文は今年4月に届いており、着工しなくても不可能だ」と同幹部は述べた。しかし、春節の後に着工しようとした時、出稼ぎ労働者が急に少なくなったとは思いもよらなかった。


「私たちの人的資源が市場を回ってから、出稼ぎ労働者の不足の原因を発見しました。これらの出稼ぎ労働者は地方でアルバイトをしていて、費用が高く、実際の所得と所在地の差はあまりありません。今年に入ってから、多くの出稼ぎ労働者が外出せずに現地で就職しています」と幹部は率直に述べた。


待遇の向上が急務となる


人が集まらなければ、給料が上がる。「私たちも給料を上げたいですが、賃上げの負担には限度があります」と同幹部は述べた。彼の所属する化学繊維上場会社は、公開資料を見ると、生産者は2280人、その他の従業員は200人未満で、2008年の未払従業員の報酬は14150640.61元、労働者の基本給は年間5000元だった。


「これは給料にボーナスを加えたもので、労働者は一般的に年間2万元前後だ」という幹部は、「今、労働者に毎月200元ずつ上げたいと思っているが、人はまだ募集しにくい」と話している。もちろん、各地の工場の状況は異なる。この化学繊維会社は現在、蘇南、蘇北に工場を持ち、大豊工場に設置されて6万トンの短繊維の生産能力があり、「六合、大豊などには出稼ぎ労働者がおり、他の場所では求人が難しい」と幹部は述べた。


「確かにこの状況は存在します。私たちはまだ大丈夫です。工場は主に新疆と蘇北にあります」と豪洋科学技術証券部の責任者は記者に伝えた。「蘇南であれば、難しいです」しかし、この証券責任者も指摘した。「労働者に良い待遇を与えることは、すでに企業の共通認識となっており、多くの江陰の企業では、毎年出稼ぎ労働者が家に帰ってから戻ってこないこともあるので、出稼ぎ労働者のためにおいしい、住む問題を解決してこそ、出稼ぎ労働者をよりよく留めることができる」。


「二世代出稼ぎ労働者の多くは高学歴であり、専門的な求人は将来の求人の主要なルートになるだろう」とキャセイ・クンアン研究員は考えている。「これらの二世代出稼ぎ労働者に支払われるのは、以前のわずかな生活費ではないに違いない」。

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