Contrat De Location De Maison

　　MaisonsContrat de location

Ce contratLes deux partiesParties:

Le bailleur (ci - après dénommé la partie a):?????????????????????????????????????????????????????????????

(moi - même) (représentant autorisé) Nom et prénom:?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Nationalité:

(carte d'identité) (passeport) (numéro de permis d'exploitation):???????????????????????????????????????????????????????????????????

Adresse:???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Code Postal:?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Numéro de téléphone de contact:???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Télécopie: * * *;E - mail:

　　Le locataireLa partie (ci - après dénommée la partie b):?????????????????????????????????????????????????????????????????????

(moi - même) (représentant autorisé) Nom et prénom:?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Nationalité:

(carte d'identité) (passeport) (numéro de permis d'exploitation):???????????????????????????????????????????????????????????????????

Adresse:???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Code Postal:?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Numéro de téléphone de contact:???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Par fax. * *;E - mail:

Conformément à la loi sur les contrats de la République populaire de Chine, à la loi sur la gestion des biens immobiliers urbains de la République populaire de Chine et à d'autres lois et règlements pertinents, sur une base égale, volontaire et consensuelle, les Parties a et B sont convenues de ce qui suit concernant la location des locaux suivants:

Première situation de base de la maison

La maison de la partie a (ci - après dénommée la maison) est située dans le quartier de;Situé dans leCouche, total de[ensemble] [chambre], la structure de la maison est de [...],Zone de construction / …Mètres carrés (dont la surface de plancher réelle de / … mètres carrés, la partie commune partageant la surface de plancher de / … mètres carrés avec la maison commune);Le droit d'utiliser les terres de la maison a été acquis par [cession] [transfert];Le plan de la maison figure à l'annexe I du présent contrat et les installations attachées à la maison à l'annexe II; [...]Le numéro de tous les certificats de maison, le numéro de certificat d'utilisation des terres [numéro de certificat de propriété] est le suivant:?????????????????????????????????????????????????????

Article 2 Utilisation de la maison

L'utilisation de la maison est de???????????????????????????????????????????????????????

Sauf accord contraire entre les parties, la partie B ne peut modifier l'utilisation de la maison.

Article 3 Durée du bail

Durée de location à partir deAnnéeMoisJour àAnnéeMoisFin du jour.

Article 4 Loyer

La maison est louée en (coin)Million deMilliersCentRamasser leLe Yuan entier.

Pendant la période de location, en cas de changement du marché, les parties peuvent négocier séparément un ajustement des normes de loyer;En dehors de cela, le bailleur ne peut ajuster arbitrairement le loyer pour quelque raison que ce soit.

Article 5 modalités de paiement

La partie B versera l'acompte (*) à la partie a à la date d'entrée en vigueur du présent contrat.Million deMilliersCentRamasser leLe Yuan entier.Les loyers sont réglés en [mois] [saison] [année] par la partie B pour chaque [mois] [saison] [année]Mois deLivraison le jour à la partie A.

Article 6 délai de livraison des locaux

A à compter de la date d'entrée en vigueur du présent contrat.Dans la journée, la maison est livrée à la partie B.

Article VII engagements de la partie a en matière de droits de propriété

La partie garantit qu'il n'y a pas de litige de titre dans la location de la maison;À moins qu'un accord complémentaire n'en dispose autrement, en ce qui concerne les hypothèques, les dettes hypothécaires, les impôts et les loyers, la partie contractante procède à la location de la maison.Si, après la location, il n'y a pas de règlement de ce qui précède, c'est à nous qu'incombe l'entière responsabilité et, en cas de perte financière pour la partie B, c'est à nous qu'incombe la responsabilité de l'indemnisation.

Article 8 Réparation responsabilité de la conservation

Pendant la période de location, la partie a sur la maison et ses installations attenantes tous les jours de [...]Mois] [année] inspection, réparation une fois, la partie B doit aider activement et ne doit pas entraver la construction.

Le coût normal des réparations majeures de la maison est à la charge de la partie a;Entretien quotidien de la maison par?Le carré assume.

La perte et les frais de réparation de la maison et de ses équipements connectés résultant d'une mauvaise utilisation par la partie B sont à la charge de la partie B et indemnisent la perte.

Pendant la période de location, la sécurité incendie, les trois premiers paquets de portes, la gouvernance intégrée et la sécurité, la défense et d'autres travaux, la partie B doit appliquer les règlements des autorités locales compétentes et assumer l'entière responsabilité et obéir à l'inspection de surveillance de la partie A.

Article IX conventions relatives à la rénovation et à la modification de la structure des locaux

La partie B ne doit pas endommager les installations de la maison à volonté, telles que la modification de la structure interne et de la décoration de la maison ou la mise en place d'équipements qui affectent la structure de la maison, sous réserve du consentement écrit préalable de la partie a, l'investissement est à la charge de la Partie B.En cas de restitution du bail, la partie a le droit, sauf convention contraire, d'exiger de la partie B qu'elle restitue les travaux dans leur état d'origine ou qu'elle lui verse les frais nécessaires à leur remise en état.

Article X concernant les dépenses afférentes à la période de location du logement

Pendant la durée de la location de la maison, les frais suivants sont à la charge de la partie B et la responsabilité de la partie B en cas de retard de paiement est engagée:

1. Eau, électricité;

2. Frais de gaz;

3. Frais de téléphone;

4. Les frais de gestion du bien;

5.

6.

Au cours de la période de location, s'il y a des frais imposés par le ministère compétent du Gouvernement pour un projet non répertorié dans le présent contrat, mais lié à l'utilisation de la maison, tous sont payés par la partie B.

Article XI expiration du bail

Le contrat prend fin à l'expiration du bail, lorsque la partie B doit retourner les locaux à la partie A.Si la partie B demande la poursuite de la location, celle - ci doit être faite à l'avance.Mois par écrit à la partie qui, avant l'expiration du contrat,Une réponse écrite formelle à la partie B dans un délai de mois pour renouveler le contrat de location si elle accepte de poursuivre la location.

Article XII Convention de résiliation du contrat pour responsabilité de la partie B

La partie B peut résilier le contrat et reprendre possession de la maison dans l'une des situations suivantes, ce qui entraîne des dommages - intérêts pour la partie B:

1. Sous - location non autorisée des locaux loués;

2. Le transfert non autorisé, le prêt non autorisé ou le transfert non autorisé des locaux loués;

3. La démolition ou la modification non autorisée de la structure ou de l'utilisation des locaux loués;

4. Le montant cumulé des arriérés de loyer s’élève à […]Mois;

5. Utiliser les locaux loués pour des activités illégales;

6. Endommager intentionnellement les locaux loués;

8.

Article XIII résiliation anticipée du contrat

Pendant la période de location, l'une ou l'autre des Parties propose de résilier le contrat, à l'avance.Le mois se notifie mutuellement par écrit qu'une lettre de résiliation est signée après consultation des Parties et que le présent contrat reste en vigueur jusqu'à ce qu'il soit signé.

Lorsque la partie doit résilier le contrat pour des raisons de construction nationale, de force majeure ou dans les circonstances prévues à l'article X du présent contrat, elle doit généralement le faire à l'avance [...]Mois notification écrite à la partie B.Les pertes financières de la partie B ne sont pas remboursées.

Article XIV Convention relative au dépôt des inscriptions

À compter de la date d'entrée en vigueur du présent contrat.Dans les jours, les Parties a et b détiennent le présent contrat et les pièces justificatives connexes à la...Demande d'inscription au dépôt.

Article XV responsabilité en cas de violation

Pendant la période de location, les deux parties doivent respecter le contrat et l'une ou l'autre partie, en violation des dispositions du présent contrat, est tenue de payer annuellement à l'autre un montant correspondant à []% du loyer annuel.Comme une pénalité de défaut.En cas de retard dans la livraison du loyer par la partie B, pour chaque jour de retard, la partie a droit à un montant mensuel de []% du loyer.Appliquer des frais de retard à la partie B.

Article XVI force majeure

Les parties ne sont pas responsables l'une de l'autre en cas de dommages causés à la maison et de dommages causés par des raisons de force majeure.

Article 17 autres

Le présent contrat n'est pas exécuté et les Parties a et B en conviennent autrement et concluent un accord complémentaire.L'accord complémentaire est incompatible avec le présent contrat et l'accord complémentaire prévaut.

Article XVIII effet du contrat

Les annexes du présent contrat font toutes partie intégrante du présent contrat.Les mots inscrits dans les espaces du présent contrat et de ses annexes font foi au même titre que les mots imprimés.

Tout ce qui n'est pas prévu dans le présent contrat, ses annexes et ses accords complémentaires est exécuté conformément aux lois et règlements pertinents de la République populaire de Chine.

Article XIX règlement des différends

Le présent contrat est soumis à des litiges dans son exécution, qui sont résolus par la négociation entre les Parties a et B.Lorsque les consultations n'ont pas abouti, A et B ont convenu de soumettre à l'arbitrage de la Section de Shenzhen de la Commission chinoise d'arbitrage pour l'économie et le commerce international, la sentence arbitrale étant définitive et contraignante pour les deux parties.

Article 20 Nombre de contrats

Ce contrat avec ses annexesPage, tout en un.Les Parties a et B, une pour chacune, ont le même effet.

Partie a (signature):Partie B (signature):

Représentant autorisé (signature):Représentant autorisé (signature)

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