중국 쇼핑센터 공급량이 600여 개에 달한다

"중국 쇼핑몰의 공급량은 2013 ~2014년 360여 개에서 2016년까지 600여개로 늘어나고, 수량이 배로 늘어난다"고 말했다.

중화구 이사장 펑건강 중화구 회장은 21일 베이징에서 제1재경일보 단독 방문을 받았을 때 2016년 중국 쇼핑센터가 600여개로 늘어날 것으로 보이며 쇼핑센터 운영자에게 큰 도전을 가져올 것이라고 밝혔다.

풍 건강에서 볼 때 중국 쇼핑몰 의 공급 번영 은 지난 1970 ~80년대 미국 상업 부동산 경력 의 공급 번영 과 유사 를 앞두고 미래 가 나타날 수 있는 세표 를 어떻게 영매상, 구매자 유치, 쇼핑몰 업주 에게 중요 하다.

어떻게 업계 조정에서 탈출을 할 수 있을까? "주소가 문제가 생기면, 혹은 산매를 하거나 이런 쇼핑센터는 실패할 수 있다"고 말했다.

펑건강은 두 가지 요소를 강조했다. 쇼핑센터에서는 여전히 지반이 중요하고, 자치적으로 전문관리를 할 수 있을지는 역시 성패를 운영하는 관건이다.

그렇다면 쇼핑몰을 전문적으로 관리할까? 상년 소매시장에 주목하는 펑건강은 전자비즈니스의 충격, 쇼핑센터 경영경영 이념을 바꾸고 의상 등 전통백화점 품목에 대해 미래는 소비자 체험에 주목해야 한다. 과거에 패션을 파는 백화점은 커피숍, 발랑, 영화관, 어린이 오락 시설을 늘리며 작은 서점까지 늘려야 한다.

그는 가정과 모임을 위해 전면적인 체험을 만들어야 전자상거래와 완전히 다른 길을 나갈 수 있다고 생각한다.

브랜드 선택도 중요하다.

풍 건강 은 중국 쇼핑몰 은 브랜드 선택 에도 혁신 을 필요로 하며 일부 개성화 브랜드 를 늘려 야 한다. "예전 에는 많은 것 이다

업계는 좋은 쇼핑센터가 대형 카드를 모두 올려놓는 것이라고 생각한다. 그렇지 않으면 성공적인 쇼핑센터는 대중에게 접근할 수 있고, 돈도 벌 수 있다고 생각한다.

실제로 펑건강은 일선 도시 쇼핑센터에 대한 전망은 결코 비관적이지 않다.

그가 보기에 쇼핑센터는 도시인들의 역할에 대해 대체할 수 없고, 사람들이 사교, 모임에 대한 수요를 충족시킬 수 있고, 캐주얼한 분위기에 대한 추구는 중국 최근 2년 동안의 영화 흥행 수입을 엿볼 수 있다.

오피스텔 시장

공급 제한 수요 증가 영향으로 전 세계 다른 대형 도시, 베이징 오피스텔은 현재 공치율이 낮아 임대료 성장도 빨라졌다.

하지만 중국 2선 도시는 공급 과잉 상태로 급여 급여를 늘려 공치율이 30% 까지 40% 까지 길게 소화해야 한다.

중량연합이 21일 발표한 2014년 4분기 베이징 부동산시장보고는 2014년 4분기에 기구투자자들이 농후한 흥미를 보이지만, 사업주들이 더 높은 매출을 기대해 투자수익률이 낮아졌고, 베이징 전체 주택 거래 수량은 매우 희박하고, 동시 시장에 유한한 유효자산도 거래량의 성장을 제한했다.

2014년 전년 베이징 상업 부동산 거래량은 126억원으로 전년도 61.1% 하락했다.

중량연행 일전 2015년에 대한

주택시장도 전망을 했다. 2015년 베이징은 고가 주택사업이 시장에 투입할 예정이며, 고단주택시장 공급량이 늘고 있지만 수요가 안정되어 가격에 압력을 줄 것으로 보인다.

또 서비스식 아파트도 부담을 받고, 두 서비스식 아파트 사업이 2015년 말 완공돼 공수율이 높아질 것으로 보인다.

외국인 인사들의 임대 수요는 여전히 저조한 추세를 유지할 것으로 예상된다. 이외에도 꾸준히 성장하는 운영 코스트는 더 많은 서비스식 아파트 운영 업체를 임대료로 늘릴 것으로 보인다.